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부동산 이야기/청약관련 기초지식7

LH SH GH의 차이는 뭔가요? 토지 주택도시공사 자세히 알아보기! 분양주택이나 공공임대주택, 행복주택, 영구임대주택 등을 알아보다보면 LH와 SH, 그리고 GH에 이르기까지 다양한 도시공사를 보게 되는데요. 차이점은 분명하지만 헷갈릴 수 있어서 구체적으로 각 기관들이 무엇이며 어떤 일을 하고 있는지 알아보려고 해요. LH(한국토지주택공사) LH는 국토교통부 소속 산하기관이면서 전국적인 규모에서의 토지 개발과 주택 건설을 담당하는 공기업인데요. 국민의 주거 안정을 위해 다양한 공공주택 공급과 토지 개발을 하고 있어요. 대한주택공사와 한국토지공사가 2009년에 합쳐져서 LH가 만들어졌으며 Land Housing의 약자라고 해요.  SH(서울주택도시공사) SH는 서울특별시 산하기관이면서 서울 시민의 주거 안정과 복지 향상과 주택 정책을 위해 설립되었어요. 1989년 서울시 .. 2025. 1. 15.
청년임대주택! 역세권, 수도권 다양하게 있는 곳 청년임대주택은 청년들이 안정적으로 거주할 수 있도록 제공되는 임대주택 종류중 하나예요. 높아지는 주거비용으로 인한 청년층의 주거 문제를 해결하기 위해 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH) 등이 제공하는 이 주택은 경제적 부담을 덜어주기 위해 임대료가 상대적으로 저렴하며, 다양한 편의시설과 입지 조건이 갖추어져 있어요.  대상LH 청년임대주택은 주로 만 19세에서 39세까지의 청년을 대상으로 하며, 일정한 조건을 만족하는 청년들이 신청할 수 있습니다. 대상자의 자격은 일반적으로 다음과 같아요.소득 요건: 청년의 월 소득이 일정 기준 이하여야 하며, 이는 지역별로 다를 수 있어요. 대부분 중위소득 70-80% 이하에서 선정되는 경우가 많아요.무주택 요건: 신청자가 주택을 소유하지 않아야 하며 청약.. 2025. 1. 14.
영구임대주택 평생 머무를 수 있는 내 집 마련하기! 영구임대주택은 정부나 지방자치단체(LH 한국토지주택공사, GH 경기주택공사, SH서울주택공사 등)가 주관하여 일정한 조건을 충족하는 저소득층이나 주거 취약계층을 대상으로 임대하는 주택인데요. 이 주택은 주로 장기적인 임대 계약을 제공하며, 임대료가 시중 시세보다 저렴한 특징이 있어요. ‘영구’라는 명칭에서 알 수 있듯이, 주택의 임대 기간이 매우 길거나 실제로 사실상 계속해서 거주할 수 있도록 제공되는 형태랍니다.  영구임대주택의 특징임대 기간영구임대주택은 일반적으로 매우 긴 임대 기간을 제공하는데요. 주거 안정성을 보장하기 위해 세입자가 사망하거나 특별한 이유가 없는 한 계속해서 거주할 수 있도록 설정되어 있어요.임대료영구임대주택의 임대료는 시중 임대료보다 낮고, 정부나 지방자치단체에서 지원하기 때문에.. 2025. 1. 11.
LH 행복주택 어려운 환경에서도 마련할 수 있는 집! LH 행복주택은 한국토지주택공사 주관하는 공공임대주택 프로그램인데요. 서민의 주거복지 향상과 주거비 부담을 줄이기 위한 목적을 가지고 있어요. 주로 청년, 신혼부부, 고령자, 사회적 배려계층을 대상으로 제공되며, 이러한 계층들이 안정적인 주거를 마련할 수 있도록 지원하는 제도라고 할 수 있어요. 그럼 자세히 알아보도록 할까요?  1. 행복주택의 주요 특징청년, 신혼부부, 고령자, 사회적 배려계층(저소득층 등)을 대상으로 하고 있는데요.주거형태는 공공임대주택으로, 주거비가 시세보다 저렴한 장점이 있어요.입주 자격은 소득, 자산, 거주지 등에 따라 입주 자격이 달라지며, 일정한 기준을 충족해야 해요.임대 기간은 6년에서 20년까지 임대기간이 설정되며, 일정 기간 후에는 전세나 매매로 전환될 수 있는 경우도 .. 2025. 1. 10.
공공임대주택 종류는 무려 6가지 이상? 모두 자세히 알아보기! 공공임대주택은 정부나 지방자치단체가 주도하는 다양한 종류가 있는데요. 사회 초년생부터 청년, 신혼부부와 예비 신혼부부, 고령자, 사회적 약자 등의 다양한 계층에게 대부분 시중의 임대료보다 낮게 책정하여 공급을 하고 있어 많은 관심을 받고 있어요. 각 종류마다 지원 대상, 임대 기간, 임대료 수준 등이 다른데요. 대표적인 공공임대주택의 종류는 다음과 같아요.  1. 영구 임대주택 말 그대로 영구적으로 임대가 가능한 주택으로, 입주자는 지속적으로 저렴한 임대료로 거주할 수 있는데요.주로 저소득층과 장애인, 노인 등 일자리 마련이 어렵고 주거 안정이 필요한 사람들을 대상으로 해요.또한 저소득층을 위해 매우 낮은 수준의 임대료가 책정되는데요. 공간은 대부분 원룸에서 1.5룸 구조를 가지고 있어요.  2. 임대주.. 2025. 1. 9.
공공임대주택 내 집 마련없이도 최대 20년, 또는 그 이상을 거주할 수 있어요! 공공임대주택은 정부나 지방자치단체가 주도하여 건설하거나 운영하는 주택으로, 주택을 필요로 하는 사람들에게 일정한 조건을 갖춘 저렴한 가격으로 임대하는 주택을 말하는데요. 일반적으로 공공임대주택은 다음과 같은 특성을 가지고 있어요. 첫 번째! 저렴한 임대료시장 가격보다 낮은 임대료로 제공되어 경제적 부담을 덜어줘요. 빈부격차가 점점 심해지고 있는데요. 아무래도 경제적 여유가 있는 사람들에겐 임대료도 큰 부담이 되지 않지만, 사회초년생이나 신혼부부를 비롯하여 사회적 약자나 경제적으로 도움이 필요한 분들에게 최적화된 것이 공공임대주택이라고 할 수 있어요. 두 번째! 소득기준에 따른 대상 선정주로 소득이 일정 기준 이하인 가구를 대상으로 제공되는데요. 아무래도 다주택 보유자이거나 재산가액이 높은 분들보단 서민층.. 2025. 1. 8.
신희타 뜻이 뭐예요? 신혼희망타운을 알아야 하는 이유! 신희타? 처음 들었을 때는 어떤 줄임말인지 감이 안 잡히는 원래 있는 지역의 줄임말인가 싶기도 한데요. 신혼희망타운의 줄임말로 인터넷 카페처럼 제목을 짧고 간결하게 작성해야 하는 곳에서 많이 쓰이고 있습니다.신혼희망타운은 정부가 신혼부부와 1인가구 청년 등을 대상으로 주거 안정을 지원하기 위해 제공하는 공공분양 주택입니다. 한국토지주택공사(LH)나 SH공사(서울주택도시공사) 등에서 공급하며, 저렴한 가격과 안정적인 주거 환경을 제공하는 것이 목표로 하고 있어 신혼부부들에게 많은 관심을 받고 있습니다.신혼희망타운공급 대상 신혼부부: 혼인 7년 이내의 부부 예비신혼부부: 결혼을 계획 중인 커플 한부모 가정: 자녀가 있는 한부모 가족 청년: 일정 연령 이하의 1인 가구  공급 방식 분양주택: 장기적으로 주택 .. 2025. 1. 7.

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